運営者プロフィール：たてまち
保有資格とキャリア
- 宅地建物取引士（1992年・平成4年合格）
- 行政書士試験合格（1994年・平成6年）
- 元地方公務員（勤続35年・定年退職）
- 資格ブロガー
20年待てば、試験なしで手に入る資格だった。私は、待たなかった。
公務員として行政事務に20年以上従事すれば、行政書士の資格は試験を受けずに与えられる道があります。
私は、その道を選びませんでした。
理由は、たった一つです。
「自分の力で掴んでいないものを、人に語る資格はない。」
この一文が、35年間の私を支えてきました。
働きながら机に向かい、1992年（平成4年）に宅建、その2年後の1994年（平成6年）に行政書士試験に合格。
宅建の相棒は、LECの市販テキストと通信講座でした。
このブログでLECの教材を勧めているのは、流行だからではありません。
私自身が、それで受かったからです。
バブル絶頂期、私は「法律が人の生活に直接刃を向ける現場」にいた
時代は、土地の値段が毎月跳ね上がっていた平成初期。
「不動産を持つ者が勝つ」という熱狂が日本中を覆っていた、あの時代です。
私の主戦場は、税務でした。
不動産取得税の徴収担当として、膨大な取引書類と向き合う日々。
納税を拒む滞納者の財産を差し押さえる、法執行の最前線にも立ちました。
土木部に異動した3年間は、公共用地買収の担当として、県が地権者から土地を買い取る交渉の窓口に立ちました。不動産鑑定士・土地家屋調査士の方々と肩を並べ、ときに意見をぶつけ合いながら、不動産という巨大な世界を内側から見てきました。
民間の不動産取引が「目指すべき法的水準」を、行政の立場で執行した経験。
教科書や過去問集のページには載っていない、もう一つの不動産の世界です。
法律は、人を縛るためにあるのではない。人を守るためにある。
35年間、私が見てきたのは、条文の向こうにいる「人」でした。
差押えの現場で、滞納者の生活を見ました。公共用地買収の交渉で、土地に対する人々の想いを聞きました。
法律は、抽象的な文字の羅列ではありません。そこには、誰かの人生が必ず刻まれていました。
宅建試験の条文一つひとつにも、「なぜこのルールが存在するのか」という背景があります。
その背景を知った瞬間、暗記は理解に変わります。
このブログで、あなたに伝えたいこと
私が伝えたいのは、小手先の合格テクニックではありません。
やり方を間違えないこと。そして、できるだけ早く始めること。
この二つだけです。
宅建は、人生を賭けるほどの試験ではありません。
ただ、やり方を間違えず、早く始めた人から受かっていく試験です。
50代からでも、働きながらでも、遅すぎることはありません。
フルタイムの仕事と両立しながら二つの国家試験に合格した経験のすべてを、このブログに書いています。
「あの頃、誰かがこう教えてくれていたら」
——この後悔を、あなたに残してほしくない。その思いが、このブログの原点です。
羅針盤の導き手 たてまち
X（@tatemachi_site）でも発信しています：https://x.com/tatemachi_site